Ons taxatierapport wordt opgesteld volgens Art. 7:960 BW. Dus uw Vereniging Van Eigenaren is nooit meer onderverzekerd in geval van schade aan het gebouw.
Door de herbouwwaarde correct vast te stellen, bent u niet oververzekerd en betaalt u dus nooit teveel premie voor uw opstalverzekering.
Onze taxatierapporten voldoen aan de strengste eisen en richtlijnen. Ze worden dan ook gegarandeerd door alle verzekeraars geaccepteerd.
Onze VVE taxatie wordt door alle verzekeraars geaccepteerd.
Nooit meer sprake van onderverzekering.
U betaalt niet meer teveel premie.
Taxatierapporten worden snel, deskundig en tegen concurrerende tarieven verzorgd.
De Vereniging van Eigenaren – of VVE – draagt zorg voor de juiste verzekering van uw appartementencomplex. Dit is wettelijk verplicht. Of het nu gaat om een portiek met 3 woningen of om een flatgebouw met honderden appartementen.
Uw VVE sluit voor het gebouw een verzekering af, die schade dekt in geval van brand of ander onheil. Deze verzekering heet een opstalverzekering. In de volksmond wordt dit ook wel brandverzekering genoemd, maar ze biedt dekking tegen veel meer dan alleen de gevolgen van brand.
Om de verzekering te kunnen afsluiten, moet de herbouwwaarde van het gebouw worden getaxeerd. Deze herbouwwaarde taxatie moet om de 5 tot 6 jaar opnieuw worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat de verzekering de juiste dekking blijft bieden.
Om volledig te worden geaccepteerd door de verzekeraar en om het risico op onderverzekering te vermijden, moet de taxatie worden uitgevoerd door een deskundige taxateur.
De waarde van het gebouw moet worden getaxeerd om de volgende redenen:
Het bepalen van de verzekeringspremie gebeurt op basis van de in de VVE taxatie vastgestelde herbouwwaarde. Om ervoor te zorgen dat bij brand of een andere calamiteit de totale schade wordt vergoed, mag er absoluut geen sprake zijn van onderverzekering. Maar u wilt uiteraard ook niet teveel premie betalen, dus oververzekering is ook niet gewenst.
Wanneer bij schade blijkt dat er toch sprake is van onderverzekering en de waarde van het complex is niet door een deskundige taxateur vastgesteld, dan kan het zijn dat er sprake is van nalatigheid van het bestuur.
Het deel van de schade dat niet door de verzekering wordt uitgekeerd, wordt dan mogelijk in privé verhaald op de bestuurders van de VVE. Dit valt bijna nooit onder de dekking van de bestuurders-aansprakelijkheidsverzekering.
Het is daarom van groot belang dat de herbouwwaarde van uw complex door een deskundige taxateur wordt vastgesteld.