Taxatie Specialist | Taxatie woning | Taxatie appartement | NWWI

Taxatiespecialist taxatie van woning en appartement NWWI en NHG

Taxatie woning

Het doel van een taxatierapport is het verschaffen van inzicht in de waarde van uw eigen huis of van het huis dat u heeft gekocht. Banken en andere financiële instellingen stellen bij het verstrekken van een hypotheek een taxatierapport verplicht.

De geldverstrekker wil zekerheid omtrent de reële waarde van de woning waar u een financiering ( hypotheek ) voor vraagt. Daarbij is het onafhankelijk oordeel van een deskundige vereist. Deze deskundige is de taxateur.

Redenen voor taxatie van een woning

Behalve voor het verkrijgen van een lening / financiering (hypotheek) op uw woning zijn er nog andere redenen waarom een taxatie noodzakelijk is:

aankoop huis of appartement
oversluiting hypotheek
splitsing eigendom (bijvoorbeeld echtscheiding)
fiscale waarderingen
second opinion bij aankoop van een woning
herbouwwaarde ex. Art. 7:960 BW.
hypotheekverhoging (bijvoorbeeld bij verbouwing en/of verbetering van uw woning)

Waar let de taxateur op

Om de waarde van uw woning te kunnen bepalen, moet de taxateur o.a. rekening houden met de volgende zaken:

de stad of het dorp waarin uw woning gelegen is
de buurt / wijk waarin uw woning gelegen is
omgevingsfactoren zoals bestemmingsplannen, nabijheid van snelwegen, winkelcentra, is de buurt kindvriendelijke enz.
eventuele aanwezigheid van tuin, balkon, kelder, parkeerplaats, garage enz.
de staat van onderhoud van de woning, de constructie en de kwaliteit van de toegepaste materialen
de functionaliteit, eventuele aanpassingen en de indeling van de woning
isolatie en energiebesparende maatregelen
inhoud en oppervlakte
verplichtingen en rechten die op de grond rusten zoals erfpacht of recht van overpad

Externe factoren bij de taxatie van de woning

Er zijn ook externe omstandigheden die de waarde van uw huis kunnen beïnvloeden:

prijsontwikkeling van min of meer vergelijkbare woningen op de markt.
toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld het bestemmingsplan ter plaatse.
Komt datgene wat hij waarneemt, overeen met de gegevens van het Kadaster

Al deze zaken worden uitvoerig vermeld en beschreven in het taxatierapport. Onze taxatierapporten worden opgesteld conform de laatste richtlijnen van het Centraal Hypothecair Fonds (CHF). Onze rapporten worden tevens geaccepteerd voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Om dit te kunnen garanderen zijn wij aangesloten bij de volgende organisaties:

NWWI

Het Nederlands Woning Waarde Instituut, afgekort NWWI is een onafhankelijk, landelijk taxatie-instituut dat geldt als keurmerk voor taxateurs. Financiers, hypotheekintermediairs en consumenten kunnen bij het NWWI terecht voor transparante informatie over de waarde van woningen.

NWWI staat alleen open voor taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen. Alle aangesloten taxateurs werken volgens dezelfde, controleerbare taxatiemethode. Als keurmerk garandeert NWWI objectieve en betrouwbare woningtaxaties.

VastgoedPRO

VastgoedPRO is hét kwaliteitskeurmerk waarmee aangesloten makelaars, taxateurs en andere vastgoed professionals hun deskundigheid en vakbekwaamheid aan u kenbaar maken.

VastgoedPRO is de enige beroepsvereniging van makelaars, taxateurs en andere vastgoed professionals in Nederland. Kwaliteitsbewaking en deskundigheidsbevordering staan hoog in het vaandel.